Részletes leírás
Van, ahol a Balaton csak háttér, és van, ahol a táj része lesz az életnek.
Balatonalmádi-Öreghegy csendes, elegáns utcájában most egy ilyen hely keresi új tulajdonosát.
A 1165 m²-es építési telek örök balatoni panorámát kínál, és az utolsó lehetőségek egyike ezen a környéken.
A környék építkezései már befejeződtek, így a kilátást és a nyugalmat hosszú távra vásárolja meg.
A telek mérete és elhelyezkedése ritkaságnak számít — a legtöbb ingatlan itt már kisebb, szűkebb adottságokkal bír.
A délkeleti tájolásnak köszönhetően a telek egész nap napfényes, mégis megőrzi kellemes klímáját a nyári hőségben is.
A városközpont és a Balaton-part autóval néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a nyári fesztiválok és a part zajai már nem jutnak el idáig — ez a nyugalom és a kényelem ideális egyensúlya.
A rendezett, aszfaltozott utcából két irányból is megközelíthető telek Üh4-es besorolású, 15%-os beépíthetőséggel, így akár egy 170 m² körüli, elegáns otthon is megvalósítható.
A víz- és csatornabekötés megtörtént, a villany és gáz a telekhatáron elérhető.
Az ingatlan per-, teher- és illetékmentes, közvetlenül a tulajdonostól vásárolható meg — mindenféle közvetítői bonyodalom nélkül.
Ha olyan helyet keres, ahol a Balaton minden reggel jelen van, de a nyugalom sosem tűnik el,
ez a telek az egyik utolsó ilyen lehetőség Öreghegyen.
Gyakori kérdések
Építhető-e rá azonnal?
Igen. A telek beépíthető, Üh4-es besorolású, a helyi építési szabályzat szerint akár két üdülőegységet tartalmazó épület is elhelyezhető. A közművek elérhetők, így az építkezés gyorsan megkezdhető.
Vannak-e rejtett terhek, jogi akadályok?
Nem. Az ingatlan per-, teher- és illetékmentes, közvetlenül a tulajdonostól vásárolható meg. A tulajdoni lap rendezett, sem banki teher, sem haszonélvezeti jog nem terheli.
Valóban örök a panoráma?
Igen. A telek kiemelt fekvésű és a környék beépítése már befejeződött, így a balatoni kilátást semmilyen új építkezés nem takarhatja el. A panoráma hosszú távon is biztosított.
Milyen a környék?
Az Öreghegy ezen része patinás, csendes és beépült. Az utcák rendezettek, a szomszédság kulturált. A városközpont és a Balaton-part néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a nyári fesztiválok és forgalom zaja nem hallatszik fel idáig.
Elérhetők a közművek?
Igen. Víz és csatorna a telken, a villany és gáz pedig közvetlen a telek előtt érhető el.
Használható-e a telek kertként, vagy túl meredek az Öreghegyen?
Igen, a telek enyhén lejtős, de jól kezelhető, így kényelmesen használható kertként is.
Ez ritkaság az Öreghegyen, ahol sok ingatlan már meredekebb terepen fekszik – itt azonban a lejtés éppen annyi, hogy a panoráma megmaradjon, miközben a kert praktikusan, teljes területében kihasználható.
Milyen beépíthetőség lehetséges?
A telek 15%-ban beépíthető, legfeljebb 4,5 méteres épületmagassággal. Ez lehetővé teszi egy 170 m² körüli, földszintes vagy részben emeletes épület építését, bőséges zöldfelülettel.
Háromszázalékos hitel igényelhető-e rá?
Nem, ez a telek nem tartozik a támogatott hitelkonstrukciók körébe.
Ugyanakkor az Öreghegy ezen része nem is a támogatott építkezések célcsoportját vonzza – inkább azok választják, akik tudatosan, minőségi környezetben szeretnének otthont vagy nyaralót építeni, kompromisszumok nélkül.